大多伦多楼市火热 房销飙22%价涨5.8%
多伦多地产商会(TREB)昨日公布大多伦多地区上月楼市及租屋市场走势,大多承接8月份升势,伦多楼市9月楼房销售量较去年9月上升22%,火热出售逾7,房销800间楼房,楼房平均价亦较去年同期高出5.8%,大多平均价达84万余元。伦多楼市大神28在租务方面,火热大多伦多地区平均租金上升了17%,房销一房单位平均租金高达2,大多262元,2房单位月租接近3,伦多楼市000元,升幅达4.3%。火热
地产商会昨日公布包括多伦多市的房销416地区及多市周边905地区楼房销售与价格,以及不同地区之租金状况。大多上月大多伦多地区楼房成交量为7,伦多楼市825宗,较去年同期楼市放缓时的火热成交量为6,414宗,增长了22%,其增长率与今年8月份相若。
905地区楼价急起直追多市
905地区楼房成交量较416地区更出色,在905地区上月楼房成交额为4,28预测830宗,较去年同期该地区成交量3,960宗,多出了近900宗﹔而多市上月楼房成交量则有近3,000宗,较去年同期的2,454宗,多出约500宗,但在楼价上905地区平均楼价正急起直追多市,现时905地区平均楼价约80万元,多市为91万元。 2个地区不同楼房销售颇有分野,上月在905地区独立屋销售理想,28大神合共有约2,700宗成交,对比多伦多市仅得约900间多出2倍。不过共管柏文单位销售上,仍以多市占优,上月于多伦多市共有1,450宗共管柏文单位买卖成交,在905地区则仅录得621宗。 地产商会主席哥伦斯(Michael Collins)称,数据显示楼房供应量始终追不上需求,平均销售比率较供应率高,导致楼房供应紧绌,价格上扬。他指出在今年春夏季,楼房需求率高企,显示首置者更难购置心目中可承担的安乐窝。 他认为,房屋问题正是联邦大选其中一个首要议题,如何令本国房屋市场更切合打工仔及首置人士需求,并促请联邦各党就如何增加房屋供应,制定全面可行政策。一房单位月租2,262元 在楼价方面,以独立屋、半独立屋、镇屋及共管柏文单位合计的平均数,价格较去年同期上升5.8%,达到逾84万元。当中较有趣的数据,是多市周边城市的独立屋价格增长高于通胀,哥伦斯认为,市场上应多倾向建设不同类型楼房,以符合不同家庭及其财政状况的需求。 地产商会同时公布大多伦多地区租金走势,显示上月共有10,800宗租屋成交,较去年同期多出17.3%,不过,上月大多伦多地区列为租盘楼房数目,较去年同期多出30%,以租客为选择主导。 租务市场中仍以一房及两房单位较受租客欢迎,而上述单位的租金也上升了不少,以一房单位为例,平均月租为2,262元,两房单位月租则平均为2,941元,升幅约4.3%。 地产商会首席楼市分析员梅萨(Jason Mercer)形容,尽管放租单位较多,但在大多伦多地区尤其多市,租盘依然紧绌,导致租金高昂。但现时所见,租盘供应量特别在905地区或多市较北端地区,可负担租盘仍甚多,租金升幅较预期小,他建议租客可选择一些与市中心有些距离,但租金较平地区租屋。
期号 | 类型 | 开奖 | 预测 | 对错 |
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2944844 | 开奖结果 | 大双 | ? | |
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